+7 495 640 88 80
+7 495 640 88 80

Апартаменты: за и против

Апартаменты: за и против 30.06.2016 Апартаменты: за и против
Апартаменты хоть и относительно молодой для московского рынка формат недвижимости, но уже достаточно популярный. Особый юридический статус таких нежилых помещений, с одной стороны, лишает покупателей возможности в них прописаться, с другой, предлагает порой нестандартные инфраструктурные возможности, привлекательные цены и дает полное право переформатировать свою недвижимость, чем не могут похвастаться владельцы обычных квартир.

Если апартаменты приобретаются в уже построенном комплексе, сделка проходит по договору купли-продажи. Единственное различие: в свидетельстве будет указано, что это нежилое помещение или апартамент гостиничного типа в зависимости от конкретного объекта. После окончания строительства апартамент можно, как и квартиру, продать, подарить или завещать. Более того, порядок проведения сделки в этом случае будет даже проще, ведь для договоров с нежилыми помещениями не предусмотрена государственная регистрация, регистрируется только переход права.

Впрочем, это не единственное достоинство юридического статуса апартаментов как нежилых помещений. "Например, при покупке студии или пентхауса покупателю нет нужды проверять историю зарегистрированных в нем граждан и легитимность приватизации данного помещения, поскольку в нем отсутствовала постоянная регистрация. И если в квартирах, приватизированных в начале 1990-х годов, встречаются случаи ущемления прав несовершеннолетних детей, то в апартаментах такая вероятность в принципе исключена",— подчеркивает Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments.

Источник: К оммерсантЪ

Возврат к списку

Закрыть