+7 495 640 88 80
+7 495 640 88 80

Часто задаваемые вопросы


Что такое апартаменты?
Ответ специалиста:

Апартаменты в России — это формально помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Зачастую апартаменты продаются в зданиях, предназначенных для временного проживания. Сейчас одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства, но ожидается, что в ближайшие месяцы такая возможность появится.

В чем плюсы апартаментов?
Ответ специалиста:

Основным и главным плюсом является стоимость апартаментов, которая дешевле квартир на 15-20%. Также зачастую апартаменты в Москве строятся в тех локациях, где невозможно построить жилой дом.

Какова стоимость коммунальных платежей в апартаментах?
Ответ специалиста:

На 10-20 процентов дороже, чем по квартирам. Но разница в цене между квартирами и апартаментами окупает владение апартаментом в течение не менее 100 лет.

Какой процент налогообложения у апартаментов?
Ответ специалиста:

Размер налога на апартаменты составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость апартаментов сейчас в Москве в разы ниже, чем квартир.

Как можно использовать апартаменты?
Ответ специалиста:

Апартаменты являются собственностью и коммерческой недвижимостью, поэтому их можно использовать по своему усмотрению: для собственного проживания, сдачи в аренду, ведения бизнеса.

Почему инвесторы зачастую покупают именно апартаменты, а не квартиры?
Ответ специалиста:

Это делается для того, чтобы добиться более высокой доходности. Также централизованное управление сдачей апартаментов, отделка и меблировка позволяет инвестору не тратить свое время на извлечение дохода. Также за счет того, что цена апартаментов ниже, чем квартир, а стоимость аренды в большинстве случаев выше, инвестор может зарабатывать на 3-5% годовых больше.

Что такое апарт-отели c моделью buy-to-let ?
Ответ специалиста:

Апарт-отели – это недвижимость для временного проживания с гостиничным сервисом и централизованной сдачей в аренду через управляющую компанию. Все апартаменты в отличие от номеров в обычных отелях оборудованы кухней и подходят для длительного проживания. Это самый профильный для инвесторов тип недвижимости для проживания, модель бизнеса buy-to-let как раз и предполагает возможность приобретения отдельных апартаментов (номеров) частными инвесторами для получения дохода от сдачи в аренду.


Закрыть