+7 495 640 88 80
+7 495 640 88 80

МФК The Loft Club

Адрес: 115191, Москва, Духовской переулок, 17
Метро: "Тульская"
7 минут пешком
Телефон: +7 495 640 88 80
Площадь: 28,0 м2
Стоимость: от 11 100 000 руб.
Скидка, %: 10
  Стоимость с учётом скидки:
от 9 990 000 руб.
Цена за м2: от 265 655 руб.
Срок сдачи: Объект сдан

Лучшее предложение

В старой Москве не так много найдется в открытой продаже малоэтажных исторических объектов, воссозданных бережно и с любовью. Еще меньше зданий, где можно приобрести жилье и офисы в стиле лофт – с высокими потолками, панорамными окнами, старинными кирпичными стенами, которые помнят события позапрошлого века. И уж совсем мало среди них таких проектов, которые не только находятся в собственности, но уже полностью готовы к въезду, а управляющая компания может предоставить новым владельцам помещений полный пакет услуг, включая программы по сдаче купленных помещений в аренду с гарантированным доходом.


Преимущества комплекса

The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.

  • Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
  • Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
  • Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
  • Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
  • Большой выбор помещений разной площади – от 32 до 2000 м2.
  • Объект полностью завершен и готов к въезду.
  • Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
  • Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Адрес: 115191, Москва, Духовской переулок, 17
Метро: "Тульская"
7 минут пешком
Телефон: +7 495 640 88 80
Площадь: от 28,0 м2
Стоимость: от 11 100 000 руб.
Скидка, %: 10
  Стоимость с учётом скидки:
от 9 990 000 руб.
Цена за м2: от 265 655 руб.
Срок сдачи: Объект сдан

Расположение

The Loft Club расположен в уютном уголке старой Москвы по адресу: Духовской переулок, 17, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Тульская». Неподалеку также находится крупная развязка Третьего транспортного кольца с прямым доступом к любому направлению.

6 этаж
5 этаж
4 этаж
3 этаж
2 этаж
50
200
Общая площадь, м2
10000
100000
Стоимость, тыс. a
Название Площадь Этаж Стоимость Стоимость с учетом скидки Отделка Меблировка

№35, строение 11

81,5 м2 2/3 29 777 778 a 26 800 000 a С отделкой Да

№44а, строение 1

74,9 м2 2/3 20 222 222 a 18 200 000 a С отделкой Да

№77, строение 1

48,1 м2 3/3 12 778 000 a 11 500 200 a Без отделки Нет

№95, строение 11

95 м2 1/3 35 000 000 a 31 500 000 a С отделкой Да

№50, строение 1

50,6 м2 1/3 22 230 000 a 20 007 000 a Без отделки Нет

№46, строение 1

46,6 м2 1/3 13 890 000 a 12 501 000 a Без отделки Нет

№4А

28 м2 2 12 222 250 a 11 000 025 a С отделкой Да

№73, строение 11

35 м2 3/3 11 100 000 a 9 990 000 a Без отделки Нет

№37, строение 11

58 м2 17 222 222 a 15 500 000 a С отделкой Да
nai-apart-2программы-кривые.jpg

На современном рынке недвижимости не так много найдется возможностей получения стабильного и тем более гарантированного дохода в течение нескольких лет – тем более, если речь идет об объектах в историческом центре Москвы. В ближайшем будущем цивилизованная аренда станет главным инструментом для обладателей московских квартир и апартаментов. Однако, по данным аналитиков, доход от аренды жилья в большинстве случаев не превышает 5-7% годовых, а если учесть амортизацию объектов, то стремится уйти к 4%. Поневоле задумаешься: а не поменять ли недвижимость на банковские инвестиции, пусть более рискованные, но зато приносящие более высокий процент? 

Такой подход вполне оправдан, но только на совсем стабильном с точки зрения цен рынке. Высокие ставки по депозитам в начале 2015 года не являются долгосрочными и не так выгодны, как инвестиции в успешные и дорожающие проекты в центральной части Москвы. Помимо роста цен, такие проекты могут приносить своим собственникам доход от аренды в размере от 7 до 11% годовых. Такие показатели достигаются за счет того, что нежилые помещения стоят дешевле квартир, адекватного позиционирования объекта, эффективного управления им. Клиентам, желающим получать постоянный доход от сдачи в аренду своих помещений в The Loft Club, мы предлагаем несколько вариантов. 

Если у Вас нет ни времени, ни возможности самому заниматься арендным бизнесом, если Вы хотите иметь уверенность в завтрашнем дне, то программа "Гарантированный доход" придется Вам по душе. Выбрав эту программу, Вы передаете приобретенное помещение в управление профессионалам NAI Becar Apartments, которые осуществят поиск арендаторов, техническое обслуживание помещения и контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Ежемесячно Вы будете получать заранее оговоренную сумму, которая не зависит от того, есть ли сейчас спрос именно на Ваше помещение или нет. Ставка доходности в этом случае составляет 9% годовых. 

Если Вы хотите избежать расходов на отделку и меблировку приобретенного помещения, программа "Отделка в счет аренды" для Вас. NAI Becar Apartments берет на себя все затраты на отделку, оборудование и меблировку Вашего помещения. Взамен Вы даете компании право сдавать помещение в течение срока, за который, по расчетам специалистов, затраты на отделку окупятся за счет арендных платежей. После окончания этого срока Вы можете продолжать сдавать свое помещение в аренду, получая доход, или же начать пользоваться им самостоятельно.

10% скидка на помещения The Loft Club 01-12-2016 10% скидка на помещения The Loft Club
До конца декабря действует специальное предложение на покупку помещений в The Loft Club - 10% скидка.

Рассрочка - до двух лет в The Loft Club! 28-07-2016 Рассрочка - до двух лет в The Loft Club!
При покупке помещения в МФК The Loft Club предоставляется беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 20%.
На помещения стоимостью до 15 млн. рублей рассрочка предоставляется до 31.12.2015, стоимостью от 15 до 20 млн. рублей - до 30.06.2016, на помещения дороже 20 млн. рублей - до 31.12.2016.

Мебель в подарок при покупке лофтов в The Loft Cub! 26-07-2016 Мебель в подарок при покупке лофтов в The Loft Cub!
При покупке апартаментов с дизайнерской отделкой покупатель получает в подарок эксклюзивную меблировку.

Эксплуатационные услуги в The Loft Club за наш счет! 27-07-2016 Эксплуатационные услуги в The Loft Club за наш счет!
При приобретении лофтов в The Loft Club покупатель получает в подарок годовую оплату услуг управляющей компании

Парковка в The Loft Club в подарок! 20-07-2016 Парковка в The Loft Club в подарок!
При покупке лофтов в The Loft Club площадью от 100 кв.м. каждому покупателю в подарок годовая оплата аренды парковочного места.

Комфортная ипотека NAI Becar Apartments

Ипотека

Примерно 20% клиентов, желающих приобрести офисы, творческие студии, торговые помещения и апартаменты, выбирают классический инструмент финансирования – ипотеку. В нынешних условиях программу ипотечного кредитования могут позволить себе только наиболее крупные и стабильные банки. И важным обстоятельством является тот факт, что NAI Becar Apartments аккредитован именно такими ведущими российскими банками, среди которых – Сбербанк России, ДельтаКредит Банк, КБ МИА и ТрансКапиталБанк. Один из проектов NAI Becar Apartments, The Loft Club, стал первым проектом в стиле лофт в Москве, аккредитованным в Сбербанке России.

Партнерские соглашения, подписанные нами с ведущими банками России, свидетельствуют о высоком уровне доверия со стороны финансовых организаций.

На сегодняшний день банки пытаются сделать все возможное для создания благоприятных условий для клиентов, в связи с чем постоянно пересматривают свои ставки в сторону понижения.

Помимо таких выгодных условий, мы решили избавить своих клиентов от многочисленных хлопот по оформлению документов на кредит, и разработали услугу «Одна поездка в банк». Запрос на одобрение ипотечного кредита и его сопровождение осуществляет менеджер компании. Любые необходимые документы первоначально можно предоставлять в электронном виде, а оригиналы потребуются только тогда, когда кредит будет уже одобрен, и клиент лично приедет в банк для подписания договора и внесения первоначального взноса.

NBA.jpg

Как заплатить за лофты в The Loft Club меньше - и без процентов

Стоимость апартаментов, а также офисных и торговых помещений в The Loft Club весьма привлекательна для инвесторов. Однако не у всех есть вся сумма для единовременного платежа – например, владельцам бизнеса не слишком выгодно изымать из оборота средства, необходимые для покупки. Специально для таких клиентов мы разработали программу беспроцентной рассрочки платежей. Достаточно сделать первоначальный взнос не менее 20%, а остальную сумму можно вносить в течение двух лет. При этом не обязательно постоянно делать равные взносы: если заранее известно, что основную часть годового дохода вы получаете, например, в апреле и сентябре, то платежи в эти месяцы могут быть увеличены, а в другие месяцы, соответственно, уменьшены. Важно, что сразу же после уплаты первого взноса мы передаем объект покупателю, так что он может сразу же начать в нем ремонт, а если приобретено помещение с отделкой – появляется прекрасная возможность не откладывая начать на нем зарабатывать. Таким образом, платежи по рассрочке частично могут покрываться из средств, полученных от арендаторов.


Закрыть